كيفية الحصول على وعاء عقاري

 

كيفية الحصول على وعاء عقاري
يتم الحصول على وعاء عقاري عن طريق طلب يودع على مديرية الصناعة و المناجم لولاية بسكرة التي يديرها مدير الصناعة و المناجم للولاية
 
مسار الطلب
- يتم النظر في طلبكم للبث في قبوله.
- إذا تمت الموافقة على مشروعكم، يعد الوالي قرارا يسمح بمنح الامتياز بالتراضي على العقار لصالحكم.
- اعتمادا على قرار الوالي، يعد أملاك الدولة عقد حق الامتياز لمدة 33 سنة قابلة للتجديد مرتين يستند إلى دفتر الشروط
  الذي يحدد بنود و شروط منح الامتياز.
- يسلم لكم عقد حق الامتياز بعد إشهاره على مستوى المحافظة العقارية لتمكينكم من الحصول على الترخيصات اللازمة
  للشروع في إنجاز مشروعكم.
- تمنح الدولة امتياز بالتراضي على العقارات التالية
1   - عقارات تابعة لأملاكها الخاصة و مخصصة للاستثمار.
2   - أوعية عقارية متمركزة في مناطق النشاط و التابعة للذمة المالية للوكالات العقارية للولايات.
 
الامتيازات الخاصة للاستثمار في الجنوب و الهضاب العليا -CNI- قرار رقم 59/01 المؤرخ في 22 ديسمبر 2011
المادة الأولى
مؤهلة هي للحصول على امتيازات خاصة ،الاستثمارات ،خارج قطاع المحروقات و المناجم،المنجزة في ولايات الجنوب وولايات الهضاب العليا.
 
المادة الثانية
وفقا للأحكام ذات الصلة للأمر رقم 03-01 المؤرخة في 20 أوت 2001 المعدل و المتمم،تغطي المزايا الخاصة المذكورة أدناه
 
بعنوان انجاز الاستثمار
- الإعفاء من دفع حقوق نقل الملكية بعوض فبما يخص كل المقتنيات العقارية التي تتم في إطار الاستثمار.
- تطبيق حق ثابت في مجال التسجيل بنسبة مخفضة قدرها 2 بالألف فيما يخص العقود التأسيسية و الزيادات في رأس
   المال.
- تكفل الدولة جزئيا أو كليا بالمصاريف، بعد تقييمها من الوكالة (andi)،فيما يخص الأشغال المتعلقة بالمنشآت الأساسية 
   الضرورية لانجاز الاستثمار.
- الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة TVA) ) فيما يخص السلــــــــــــــع و الخدمـــــات الغير مستثناة من المزايا
   التي تدخل مباشرة في انجاز الاستثمار سواء كانت مستـــــــــوردة او مقتناة من السوق المحلية ،والخاضعة للنصوص
   التشريعيــة و الأحكام التنظيمية ذات الصلـة و سارية المفعول و المتعلقة بتشجيع اللجوء إلى الإنتاج المحلي للبضائع
   و الخدمات.
- الإعفاء من الرسوم الجمركية بالنسبة للبضائع المستوردة و الغير مستثناة من المزايا التي تدخل مباشرة في انجاز الاستثمار،
   و الخاضعة للنصوص التشريعيـة و الأحكام التنظيمية ذات الصلة و المتعلقة بتشجيع اللجوء إلى الإنتاج الوطني للبضائع
   و الخدمات.

 

بعد معاينة استغلال الاستثمار
- الإعفاء لمدة 10 سنوات من النشاط الفعلي، من الضريبة على أرباح الشركات (IBS)، و من الرسم على النشاط المهني (TAP).
- الإعفاء لمدة 10 سنوات ابتداء من تاريخ الاقتناء، من الرسم العقاري على الملكيات العقارية التي تدخل في إطار الاستثمار.
 
المادة الثالثة
بعنوان ولايات الجنوب، تعد الجماعات الإقليمية و التي من خلالها تطبق المزايا الخاصة المشروحة في المادة 2 أعلاه، تعد هذه الجماعات
مجموع بلديات الولايات التالية: أدرار،بسكرة، بشار، الوادي، غرداية، ايليزي ، الأغواط ، ورقلة، تمنراست، تندوف.
 
المادة الخامسة
في إطار تنفيذ هذا القرار،يكلف السادة الولاة المعنيون والسيد المدير الجهوي لـ (ANDI)(و.و.ت.ا) بضمان إشهار محلي واسع
و كذا تثمين غيرها من المزايا الممنوحة بموجب قانون الاستثمارات في الجماعات الإقليمية التي يغطيها هذا القرار و هي
 
بعنوان ولايات الجنوب الأخرى كما نصت عليه المادة 03 أعلاه
- تسديد دينار واحد للمتر مربع خلال فترة 10 سنوات وترتفع بعد هذه المدة إلى 50% من مبلغ إتاوة أملاك الدولة  
  بالنسبة للمشاريع الاستثمارية.
- تسديد دينار واحد للهكتار خلال فترة تمتد من عشر (10) سنوات إلى خمس عشرة (15) سنة ويرتفع التخفيض بعد هذه المدة
   إلى 50% من مبلغ إتاوة أملاك الدولة بالنسبة للمستثمرات الفلاحية الجديدة.
- تستفيد الاستثمارات في المشاريع السياحية من تخفيض نسبته 4.5% من معدل الفائدة المطبقة على القـــــروض البنكية.

  تستفيد الأعمال المتعلقة بعصرنة المؤسسات السياحية و الفندقية من تخفيض نسبته 4.5% من معدل الفائدة المطبقـة على القروض البنكية.

 

 

 

الأحوال الجوية بسكرة

 

 

 

 

 

   Copyright 2013© dimpepi-Biskra. All Right Reserved